광명 시흥지구 개발 현황 수도권 부동산 공급 계획을 이야기할 때 빠지지 않는 지역이 있습니다. 바로 3기신도시 광명시흥지구입니다. 이 사업은 단순한 신규 아파트 공급이 아니라 수도권 서남부에 새로운 도시 기능을 형성하는 대형 개발 프로젝트라는 점에서 의미가 큽니다. 최근 주택시장에서 실수요자들의 관심은 단순히 분양 물량 숫자에만 머물지 않습니다. 교통이 얼마나 편리한지, 생활 인프라는 어떻게 갖춰지는지, 실제 입주 시점은 언제쯤 가능한지까지 종합적으로 검토하는 분위기입니다. 이런 기준에서 보면 광명시흥지구는 충분히 살펴볼 만한 지역입니다. 특히 서울 접근성이 비교적 우수한 입지에 대규모 공급이 예정돼 있다는 점은 정책적 의미와 시장 관심을 동시에 끌고 있습니다. 다만 신도시 사업은 긴 시간이 필요한 만큼 과장된 기대보다는 실제 진행 단계 중심으로 보는 접근이 필요합니다. 1. 개발 범위와 사업 규모 살펴보기 3기신도시 광명시흥지구는 경기도 광명시와 시흥시에 걸쳐 조성되는 공공주택지구

의정부역 센트럴 아이파크 의정부동 미분양 아파트 오피스텔 분양가 https://naver.me/xuFmRTj0 의정부역 센트럴 아이파크 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 요즘 경기 북부 부동산 시장에서 가장 많이 들리는 이름이 뭔지 아는가. 주변 지인들과 이야기를 나눠보면 열에 일곱은 의정부 얘기를 꺼낸다. 그것도 막연한 기대가 아니라, 뭔가 구체적으로 달라지고 있다는 느낌을 다들 공유하고 있다. 직접 발품을 팔아 확인해보니 그 중심에는 한 단지가 있었다. HDC현대산업개발이 선보이는 의정부역 센트럴 아이파크가 바로 그것이다. 사실 의정부를 두고 서울 접근성이 약하다는 인식이 오랫동안 자리 잡고 있었다. 그 인식 자체가 이제 바뀌고 있다는 게 포인트다. GTX-C 노선이 의정부역에 정차하게 되면 삼성역까지 약 21분, 5개 정거장이면 닿는다. 수도권 광역급행철도 수혜 단지들이 개통 이후 분양가 대비 평균 114% 이상 상승했다는 전례들을 보면, 이

국유지 활용방법 가능 여부 확인 토지를 알아보다 보면 등기나 토지대장상 소유자가 국가로 표시된 땅을 접할 때가 있습니다. 이러한 토지를 국유지라고 합니다. 주변에서 비어 있는 땅처럼 보이더라도 개인이 임의로 사용할 수 있는 것은 아니며, 국가 재산이라는 성격 때문에 정해진 절차와 기준을 따라야 합니다. 특히 내 토지와 맞닿은 자투리땅, 건축 부지 진입로, 농지 옆 유휴지, 사업장 부속 공간으로 보이는 토지는 실무적으로 활용 가능성을 문의하는 경우가 많습니다. 그러나 국유지는 일반 사유지와 달리 먼저 재산의 성격을 확인해야 하고, 이후 대부나 매수 가능성을 순서대로 따져봐야 합니다. 1. 국유지를 확인해야 하는 이유 국유지는 국가가 소유한 토지입니다. 다만 국가 소유라고 해서 모두 민간이 빌리거나 살 수 있는 것은 아닙니다. 가장 먼저 확인해야 할 부분은 해당 토지가 행정재산인지, 일반재산인지입니다. 행정재산은 도로, 하천, 청사, 학교, 공공시설처럼 국가나 공공기관의 목적에 직접 사

인버스 ETF 뜻부터 투자전략까지 주식시장을 경험하다 보면 상승장보다 하락장이 더 어렵게 느껴지는 경우가 많습니다. 시장이 오를 때는 기다리는 전략도 가능하지만, 하락이 이어질 때는 손실이 빠르게 커질 수 있기 때문입니다. 이런 환경에서 투자자들이 자주 찾는 상품이 바로 인버스 ETF입니다. 인버스 ETF는 이름만 보면 단순해 보이지만 실제로는 구조를 제대로 이해해야 활용할 수 있는 금융상품입니다. 단순히 시장이 떨어지면 수익이 나는 상품이라고만 생각하고 접근하면 기대와 전혀 다른 결과를 경험할 수 있습니다. 특히 보유 기간, 시장 변동성, 상품 구조에 따라 성과 차이가 크게 나타날 수 있어 정확한 이해가 중요합니다. 1. 인버스 ETF가 관심받는 이유 주식시장은 늘 같은 방향으로 움직이지 않습니다. 경기 둔화 우려, 금리 인상, 환율 급등, 글로벌 지정학적 변수, 기업 실적 악화 같은 요소가 겹치면 지수는 단기간에 큰 폭으로 하락하기도 합니다. 이런 시기에는 단순히 현금을 보유하거

파주운정 아이파크 포레스트 미분양 서패동 메디컬 아파트 분양가 https://naver.me/GhwSuFg2 파주운정 아이파크 포레스트 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 요즘 수도권 부동산 시장을 보다 보면 한 가지 패턴이 눈에 띈다. 규제가 강한 지역일수록 실수요자들의 발길이 뜸해지고, 반대로 규제에서 자유로운 비규제지역으로 수요가 조용히 이동하고 있다는 것이다. 그 흐름의 한복판에 파주운정 아이파크 포레스트가 있다. 처음 이 단지를 들여다보게 된 건 주변에서 "파주가 요즘 핫하다"는 말을 듣고 나서였는데, 직접 자료를 하나씩 확인하고 나서야 그 말의 무게를 실감했다. 신도시 아파트를 고를 때 사람들이 가장 먼저 따지는 건 결국 교통이다. GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역까지 20분대, 삼성역까지도 쾌속 이동이 가능하다. 서울시 생활이동 데이터 기준으로 서울 내 평균 출근시간이 약 35분인 점을 생각하면, 사실상 도심 한복판과 다를 바 없는

세입자 낀 매물 매매 절차와 주의사항 부동산 매매를 검토하다 보면 현재 임차인이 거주 중인 주택을 만나는 경우가 있습니다. 이런 물건은 공실 주택보다 가격 조건이 좋게 보일 수 있지만, 실제 거래에서는 확인해야 할 내용이 더 많습니다. 단순히 집의 상태나 매매가만 보고 결정하기보다 기존 임대차계약이 어떻게 유지되는지, 보증금은 누가 책임지는지, 매수 후 바로 입주가 가능한지까지 따져봐야 합니다. 그래서 세입자 낀 매물 매매방법을 이해할 때는 일반적인 매매 절차보다 임차인의 권리와 계약 승계 구조를 먼저 보는 것이 중요합니다. 1. 세입자 있는 집은 임대차계약이 핵심입니다 세입자가 거주 중인 매물을 살 때 가장 먼저 봐야 할 서류는 임대차계약서입니다. 계약서에는 보증금, 월세, 계약기간, 특약, 임차인의 입주일 등이 적혀 있습니다. 이 내용을 확인하지 않고 매매계약을 진행하면 잔금 이후 예상하지 못한 보증금 반환 책임이나 입주 지연 문제가 생길 수 있습니다. 특히 임차인이 전입신고를

북수원 이목지구 디에트르 더리체 미분양 이목동 대방 아파트 2차 분양가 https://naver.me/5391f6Pi 북수원 이목지구 디에트르 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 요즘 수원 부동산 시장을 들여다보면 한 가지 흥미로운 현상이 눈에 띈다. 같은 수원이어도 어느 권역에 위치하느냐에 따라 시장의 온도가 완전히 다르다는 점이다. 특히 장안구 화서권역 일대는 최근 들어 실수요자와 투자자 모두의 시선이 한 곳으로 쏠리고 있는데, 그 중심에 자리한 단지가 바로 북수원 이목지구 디에트르 더리체 Ⅱ다. 오늘은 이 단지를 둘러싼 여러 조건들을 하나씩 짚어보면서, 왜 지금 이 타이밍에 이목지구가 주목받는지 직접 정리해봤다. 이목지구에 대해 많은 분들이 아직 낯설어하는 게 사실이다. 그런데 정확히 알고 보면 얘기가 달라진다. 이목지구는 단순히 나대지에 아파트 몇 개 짓는 방식이 아니라, 지구 단위 계획에 따라 주거, 교육, 상업, 녹지 인프라를 동시에 갖추는

천안 업성 푸르지오 레이크시티 분양가 업성동 대우 미분양 아파트 https://naver.me/x6Jx6C5c 천안 업성 푸르지오 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 천안에서 아파트를 알아보다 보면 항상 듣게 되는 말이 있다. 호수 옆이냐 아니냐가 시세를 가른다는 것이다. 처음에는 그냥 전망 좋다는 얘기겠거니 싶었는데, 실제로 현장 데이터를 들여다보면 그 격차가 단순한 뷰 프리미엄 수준이 아니라는 걸 알게 된다. 같은 생활권 안에서도 호수가 얼마나 보이느냐에 따라 수천만 원에서 1억 원 이상까지 가격이 벌어지는 사례가 실제로 존재한다. 요즘 천안 서북구에서 가장 주목받는 단지를 꼽자면 단연 천안 업성 푸르지오 레이크시티다. 교육자료와 언론 보도를 바탕으로 이 단지의 핵심 포인트를 하나씩 짚어본다. 가장 먼저 바로잡고 싶은 오해가 있다. 천안 부동산은 지방이라서 투자 가치가 낮다는 인식인데, 이건 현실과 꽤 동떨어진 시각이다. 성성호수공원 일대는 삼성S

래버리지 ETF 상품을 찾는 이유 주식시장이 빠르게 움직일 때는 같은 방향에 투자하더라도 더 큰 수익을 기대할 수 있는 상품에 관심이 커집니다. 그중 레버리지 ETF는 특정 지수나 자산의 하루 변동률을 일정 배수로 따라가도록 설계된 상장지수펀드입니다. 예를 들어 기초지수가 하루 동안 1% 상승하면 2배형 상품은 약 2% 상승을 목표로 합니다. 반대로 지수가 하락하면 손실도 그만큼 확대될 수 있습니다. 따라서 이 상품은 단순히 수익률을 높이는 수단이 아니라, 시장 방향을 잘못 판단했을 때 위험도 빠르게 커지는 구조로 이해해야 합니다. 1. 레버리지 상품을 찾는 이유 일반 ETF는 코스피200, 나스닥100, S&P500 같은 기초지수를 비교적 그대로 따라가는 방식이 많습니다. 반면 배수형 ETF는 같은 시장 흐름에서도 더 큰 가격 변동을 만들도록 설계됩니다. 투자자 입장에서는 적은 자금으로 지수 상승에 적극적으로 참여할 수 있다는 장점이 있습니다. 또 주식처럼 장중 매매가 가능해 단기

안양 힐스테이트 펠루스 즉시입주 안양동 오피스텔 소형아파트 후분양 분양가 https://naver.me/5NeM9Tux 안양 힐스테이트 펠루스 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 요즘 수도권에서 내 집 마련을 준비하는 분들이 공통으로 토로하는 고민이 있습니다. 청약에 당첨돼도 2년, 길면 3년을 더 기다려야 한다는 것이죠. 그 사이 전세 계약은 만료되고, 임시로 거처를 옮기는 불편함은 고스란히 수요자 몫이 됩니다. 이런 현실적인 문제를 정면으로 해결하는 단지가 안양에 등장했습니다. 안양 힐스테이트 펠루스가 바로 그 주인공입니다. 현대건설이 시공을 맡은 이 단지는 준공이 이미 완료된 100% 후분양 주상복합입니다. 완성된 건물을 직접 눈으로 확인하고 계약을 결정할 수 있다는 것, 그리고 계약 직후 바로 새집에 들어갈 수 있다는 것. 선분양 일색인 시장에서 이 두 가지만으로도 충분히 주목받을 이유가 됩니다. 이 글에서는 안양 힐스테이트 펠루스가 실수요자와

보류지 뜻부터 매각 방식까지 재개발이나 재건축 현장을 살펴보다 보면 조합원분양, 일반분양, 임대주택 외에도 보류지라는 용어를 접하게 됩니다. 처음 듣는 분들에게는 단순히 남겨둔 땅이나 미분양 물량처럼 보일 수 있지만, 실제 의미는 조금 더 구체적입니다. 정비사업은 분양신청, 관리처분계획, 이전고시 등 여러 절차를 거치며 진행되고, 그 과정에서 권리관계가 뒤늦게 조정되거나 예상하지 못한 변수가 생길 수 있습니다. 이런 상황에 대비하지 않으면 조합원 배정이나 사업비 정산 과정에서 문제가 커질 수 있습니다. 그래서 일정 물량을 바로 처분하지 않고 남겨두는 제도가 활용됩니다. 이 개념을 정확히 이해하면 정비사업의 물량 구조와 향후 매각 흐름을 보다 현실적으로 판단할 수 있습니다. 1: 보류지의 기본 의미 보류지는 사업시행자가 일정한 목적을 위해 곧바로 분양하거나 처분하지 않고 남겨두는 토지 또는 건축물을 의미합니다. 도시 및 주거환경정비법상 정비사업에서는 분양신청을 받은 뒤 잔여분이 있는

여의도 대교아파트 재건축 진행 현황 여의도는 서울에서도 재건축 관심이 높은 지역입니다. 금융 업무지구, 한강변 입지, 지하철 접근성, 노후 단지 정비 기대감이 함께 맞물려 있기 때문입니다. 그중 여의도 대교아파트 재건축은 최근 가장 빠른 흐름을 보이는 사업지로 평가됩니다. 단순히 오래된 아파트를 새 단지로 바꾸는 차원을 넘어, 여의도 정비사업의 실제 속도를 보여주는 사례라는 점에서 의미가 있습니다. 2026년 5월 기준 이 사업은 관리처분계획인가를 받은 상태입니다. 관리처분인가는 조합원 분양, 일반분양, 종전자산과 종후자산 평가, 사업비, 분담금 등을 정리하는 절차입니다. 현재는 계획 논의보다 실행 준비에 가까운 구간으로 이해하는 것이 적절합니다. 현재 진행 단계는 관리처분인가 완료 이 사업의 핵심은 관리처분인가 완료입니다. 2024년 1월 조합설립인가 이후 약 2년 4개월 만에 이 단계에 도달했다는 점에서 속도감이 있는 사업으로 평가됩니다. 관리처분계획안은 주민 공람과 조합원 총회

전주 효자 시그니처998 지역주택조합 효자동 아파트 분양가 공급 https://naver.me/F5sa5Xek 전주 효자 시그니처998 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 전주에서 내 집 마련을 고민해본 사람이라면 한 번쯤 이런 생각을 해봤을 것이다. 신축은 비싸고, 구축은 낡았고, 그렇다고 청약은 번번이 떨어지고. 특히 효자동처럼 이미 인프라가 완성된 구도심에서는 마음에 드는 신규 단지 자체가 워낙 드물다 보니, 관심은 있어도 선뜻 움직이기가 쉽지 않다. 부동산을 여러 해 들여다보면서 느낀 건데, 좋은 입지일수록 기회의 창이 짧다. 마음에 드는 단지를 발견하고도 고민하는 사이 기회가 이미 지나가버리는 경우가 훨씬 많다. 그런 맥락에서 오늘은 전주 효자 시그니처998을 이야기해보려 한다. 전주 완산구 효자동은 오랫동안 전주 부동산 시장의 핵심축 역할을 해온 지역이다. 전북도청과 완산구청이 인접해 있고, 홈플러스와 CGV 같은 생활 편의시설이 걸어서 닿

일반상업지역 건축 가능 범위 부동산을 검토할 때 입지와 가격만큼 중요한 것이 용도지역입니다. 같은 도로변 토지라도 어떤 용도지역에 속하는지에 따라 건축 가능한 시설과 활용 방향이 달라질 수 있습니다. 특히 일반상업지역은 도심, 역세권, 생활권 중심지에서 자주 확인되는 지역으로 상가나 업무시설을 검토할 때 기본적으로 살펴보는 항목입니다. 다만 상업지역이라는 이름만 보고 모든 건축물이 가능하다고 판단하면 곤란합니다. 일반상업지역의 용도는 법령상 기준뿐 아니라 지방자치단체 조례, 지구단위계획, 주변 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 실제 토지를 검토할 때는 가능한 시설과 제한되는 시설을 함께 확인해야 합니다. 일반상업지역의 기본 개념 일반상업지역은 도시지역 안에 지정되는 상업지역의 한 종류입니다. 상업지역은 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 나뉘며 각각 목적이 다릅니다. 일반상업지역은 생활권 중심부에서 상업 기능과 업무 기능을 함께 수용하는 성격이 강합니다

청년미래적금 조건과 혜택 총 정리 요즘 청년들에게 가장 현실적인 고민 중 하나는 자산 형성입니다. 월급을 받기 시작해도 월세, 식비, 교통비, 통신비처럼 고정적으로 빠져나가는 비용이 적지 않다 보니 저축을 꾸준히 이어가는 것이 생각보다 쉽지 않습니다. 특히 목돈 마련이 필요한 시점이 점점 빨라지고 있다는 점에서 단순히 돈을 모으는 것 이상의 전략이 필요해졌습니다. 이런 흐름 속에서 정부 지원형 금융상품에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그중 청년미래적금은 청년층의 자산 형성을 돕기 위해 설계된 정책형 적금 상품으로 알려져 있습니다. 일반 적금과 차이가 있다면 단순히 은행 금리만 적용되는 구조가 아니라 정부 기여금과 세제 혜택까지 함께 검토할 수 있다는 점입니다. 다만 정책 금융상품은 이름만 보고 가입하기보다 실제 조건과 유지 가능성을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 청년미래적금의 구조, 가입 기준, 실제 활용 시 체크해야 할 부분까지 현실적으로 정리해보겠습니다. 청년

상주 자이르네 분양가 함창읍 브랜드 미분양아파트 모델하우스 위치 https://naver.me/GgUW4FNA 상주 자이르네 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 부동산을 오래 들여다보다 보면 지역마다 고유한 결핍이 보인다. 상주는 그 결핍이 유독 선명한 곳이다. 인구 10만 명에 달하는 경북 내륙의 중심 도시임에도, 시내를 돌아다니면 세련된 신축 단지 하나 찾기가 쉽지 않다. 기존 아파트들은 대부분 엘리베이터가 있으면 다행인 수준의 1~2세대 구축이고, 주차장 사정도 넉넉하지 않다. 네이버부동산 기준으로 상주·문경 일대 아파트들의 주차 비율을 뜯어보면 1.2대에서 1.5대 사이가 대부분인데, 문경 모전현대처럼 세대당 0.62대에 그치는 단지도 버젓이 존재한다. SUV 한 대 세워두면 가족 차는 길거리에 내놔야 하는 상황이 현실이다. 지역 주민들이 가장 많이 하는 말 중 하나가 바로 이것이다. 상주에서 제대로 된 새 아파트에 살고 싶으면 결국 다른 도시

아파트 단지 내 조경비율 법적기준과 확인법 아파트를 선택할 때 교통, 학군, 평면, 분양가를 먼저 보는 경우가 많습니다. 하지만 실제 입주 후 만족도를 좌우하는 요소 중 하나는 단지 안의 조경입니다. 단지 내 녹지와 휴게공간이 어떻게 구성되어 있는지에 따라 보행 환경, 개방감, 생활 쾌적성이 크게 달라지기 때문입니다. 특히 최근 아파트는 단순히 집 안의 구조만 보는 것이 아니라 단지 전체를 하나의 생활공간으로 평가하는 흐름이 강해졌습니다. 그래서 아파트 조경 비율은 단지의 품질을 판단하는 중요한 기준이 됩니다. 1. 법정 조경 기준의 핵심 현재 건축법 제42조는 면적 200 이상 대지에 건축을 하는 경우, 용도지역과 건축물 규모에 따라 지방자치단체 조례 기준에 맞춰 조경 등을 하도록 규정하고 있습니다. 또한 국토교통부장관은 식재 기준, 조경시설물 설치 방법, 옥상 조경 방법 등을 고시할 수 있습니다. 다만 모든 아파트에 동일한 조경 비율이 적용되는 것은 아닙니다. 건축법 시행령 제2

수원 엘리프 한신더휴 금곡동 미분양아파트 당수지구 분양가 정보 https://naver.me/5HykPqGQ 수원 엘리프 한신더휴 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 수원 아파트 시장을 오래 지켜봐온 입장에서, 요즘처럼 시장이 양극화된 시기에 실수요자와 투자자 모두에게 공통적으로 드리는 말이 있다. 가격 메리트와 규제 완화가 동시에 맞아떨어지는 단지는 몇 년에 한 번 나올까 말까 한다고. 그 말을 꺼낸 이유는 수원 서남권에 지금 딱 그런 현장이 등장했기 때문이다. 수원에서 새 아파트를 알아보다 현실의 벽에 부딪힌 분들이 있다면, 오늘 이 글이 도움이 될 것이다. 오늘 살펴볼 수원 엘리프 한신더휴가 바로 그 주인공이다. 단지 기본 정보부터 확인하자. 수원 엘리프 한신더휴는 경기도 수원시 권선구 당수1지구 C3블록과 D3블록에 걸쳐 들어서는 총 1,149세대 규모의 브랜드 대단지다. 계룡건설·한신공영·신흥건설 컨소시엄이 시공하며 전용 74부터 120까지

잠실 장미아파트 재건축 최신 진행 상황 서울 송파구 잠실권은 재건축 이슈가 꾸준히 이어지는 대표 주거지역입니다. 그중에서도 잠실 장미아파트 재건축은 한강변 입지와 대단지 규모, 잠실 생활권이라는 조건이 맞물리면서 오랜 기간 관심을 받아온 사업입니다. 장미1·2·3차 아파트는 신천동 일대에 자리한 노후 단지로, 시간이 지나면서 주차 공간 부족, 설비 노후, 단지 내 보행환경 개선 필요성이 함께 제기되어 왔습니다. 최근 이 사업이 다시 주목받는 이유는 정비계획의 방향이 보다 구체화됐기 때문입니다. 다만 재건축은 정비계획이 통과됐다고 해서 곧바로 착공이나 입주로 이어지는 사업은 아닙니다. 행정 절차, 조합 의사결정, 공사비, 인허가 과정이 단계적으로 이어지기 때문에 현재 확인된 내용과 앞으로 남은 변수를 나누어 보는 것이 중요합니다. 1. 잠실 장미아파트가 주목받는 배경 장미1·2·3차 아파트는 잠실 한강변에 위치한 대규모 노후 주거단지입니다. 준공 후 오랜 시간이 흐르면서 기존 단지 구

서울 중구 정동 롯데캐슬136 순화동 소형아파트 오피스텔 미분양 분양가 https://naver.me/FnsmdxXE 중구 정동 롯데캐슬136 관심고객등록 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 매일 아침 만원 지하철에 몸을 구겨 넣고, 퇴근길엔 또 한 시간 넘게 흔들리며 집에 도착하면 이미 기진맥진한 상태. 서울 핵심 업무지구에서 일하는 직장인이라면 한 번쯤은 이 반복되는 일상에 지쳐본 경험이 있을 겁니다. 그러면서도 '도심 한복판에 새 아파트가 있을 리 없잖아'라는 생각에 아예 알아볼 엄두조차 못 냈던 분들이 많습니다. 그런데 지금 실제로 그 도심 한가운데 신규 주거 상품이 나왔습니다. 바로 서울 중구 정동 롯데캐슬 136입니다. 오늘은 이 단지가 왜 지금 눈여겨볼 만한지, 실제 상품 내용을 바탕으로 차분하게 살펴보겠습니다. 단지 기본 구성부터 확인해보면 서울 중구 정동 롯데캐슬 136은 중구 순화동 일원에 조성되는 지하 7층, 지상 20층, 총 1개 동 규모의